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双拼别墅

双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

更新时间:2016/05/20 浏览量:1459

双拼别墅
1什么是双拼别墅

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。
双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。
部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。

什么是双拼别墅

什么是双拼别墅

2双拼别墅和联排别墅的区别

一、双拼别墅的定义
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”,直译为两个家庭的别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
二、双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
三、联排别墅定义
又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
四、联排别墅特征
1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。
2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫,有特色。

双拼别墅和联排别墅的区别

双拼别墅和联排别墅的区别

3双拼别墅的优缺点

一、双拼别墅的四大优点:
1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了非常宽阔的室外空间。
2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅住宅采光面丰富,双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,双拼别墅在观景上具有很大的优势。
4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中高端住宅。与高档人群为邻,彰显高贵典范身份。
二、双拼别墅的三大缺点:
1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。
3、相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

双拼别墅的优缺点

双拼别墅的优缺点

4双拼别墅户型图

双拼别墅户型图中可以看出来它的采光非常好,每个地方都是透着阳光,窗户也有很多,通风肯定不会差,在采光与景色中有非常好的视野,如果你有买别墅的打算,考虑双拼别墅,它将为给你一个意想不到的惊喜。
双拼别墅户型图与普通别墅户型图有明显差别,私人的小花园以及大块儿的互动空间是独栋别墅没有的,在双拼别墅中得到发展,而且深受人们喜爱。美国盛行的双拼别墅也已经引入中国,你做好准备购买了吗?

双拼别墅户型图

双拼别墅户型图

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