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高层

现代住房建设根据楼房的高度不同可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

更新时间:2016/05/20 浏览量:1111

高层

高层楼房风水怎么看
一、高层楼房的选择
一般来说对于高层楼层的选择最好是避免在一楼和最顶层,一般来说底层是阴气比较重的方位,如果在一楼居住,难免会有阴气进门,但是高层确实阳气过于的旺盛,阴阳也是很难平衡,也都非常不利住宅的风水磁场。
二、高层楼房的朝向
对于楼层的朝向的选择最好是根据自身喜用的命相为主,例如“阳命火相人”喜用的方位是西南,虽然很多商品房是固定的朝向,但是尽量选择以自身的方位来选择,结合命相来选择楼层,可为以后的风水打下好的基础,才会有顺风顺水的说法。

高层楼房风水怎么看

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高层楼房住几层最好,因素1、光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
高层楼房住几层最好,因素2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
高层楼房住几层最好,因素3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
高层楼房住几层最好,因素4、民俗:中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
高层楼房住几层最好,因素5、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的,灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象,通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。
但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”,逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。因此,仅以层高断定“扬灰层”不准确。

高层楼房住几层最好

高层楼房住几层最好

1、阳台不能和入室门、厨房相对
阳台和入室门都是室内与室外空气、光线交流最多的口,阳台正对入室门或厨房会形成风水上所说的“穿心”,穿心了财气和好的气流就不容易被留住,易流失。如今几乎所有的商品房户型阳台与厨房都是相对的,只有这样才能保证户型南北通透,户型无法改变,我们能够做到的是想办法将阳台与厨房隔开,可以放玄关也可以放鱼缸也可以放大颗绿植,摆放鱼缸还要看看家人的八字是否忌水。
有些商品房的边户是进了门即可看到阳台,这种情况即是阳台与入室门相对,同样会“穿心”,有穿心煞的家里凝聚力很差,财气和气不聚集,夫妻不团结、老婆易出轨、孩子不爱回家,同样可以通过摆放绿植、玄关等隔开。
2、床、书桌、沙发不能摆放在横梁下
床、书桌、沙发摆放在横梁下对下面的人是不利的,处在下方时间久了会有压迫感,神经衰弱,而且身体易不舒服,因此布置时尽量避开横梁摆放这些东西,无法避免的可通过装修将横梁包起来到看不见为止。
3、炉灶不能正对阳台门、厨房门、入室门
炉灶正对阳台门、厨房门、入室门会影响家中用餐者的身体健康,解决办法依然是隔开,可在门上装门帘、珠帘、布帘隔开。
4、镜子勿随便装
镜子是装修的好东西,可以扩展空间感,但镜子不能随便装,装错了会破坏室内磁场,家中装两面甚至三面镜子产生反射,会让人产生幻想、夜晚不开灯还会惊吓到人,如果想装大面积的镜子,可以在镜子外侧挂上帘子遮掩。
5、卫生间不可处在房屋正中位置
一般的户型都不会把卫生间设计在房屋正中的位置,这个问题基本不用担心,如果真的有这种情况,这种住宅放弃购买吧!
6、不规则空间不可用做厨房
不规则的空间用做厨房会对家人身体健康有很大不利影响,这种地方用作杂物间最好。
7、床头不宜挂巨画
有些年轻人喜欢定做巨幅婚纱照挂在卧室床头上方,高层住宅风水是禁忌这样做的,巨幅画一旦掉下来非死即伤,很危险。

高层住宅风水禁忌

高层住宅风水禁忌

计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。其中最主要的区别是,建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼,得房率通常在80%以上,户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位,但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此,如果公摊面积大,房价比其他楼盘肯定要低一些。
高层住宅建筑公摊面积
建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位,以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积,不惜违规缩小公摊,比如说调高楼体的斜度,减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高,二三十层的高层住宅约在75%左右,1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话,至少能达到80%以上。
高层得房率计算
得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率=套内建筑面积/销售面积*100%。

高层得房率怎么算

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